Thị trường mua bán nhà Bình Định rất nhộn nhịp vì nhu cầu ở tăng cao, lượng dân nhập cư tăng lên mỗi ngày.
Mỗi ngày ở Bình Định diễn ra hàng trăm giao dịch mua bán nhà đất từ trung tâm Thành phố cho đến các khu vực vùng ven như Phú Tài, An Nhơn, Nhơn Hội,,… Nhưng cũng có rất nhiều chủ nhà rơi vào trường hợp rao bán không ai mua hoặc không biết cách rao bán.
Thấu hiểu tâm lý khách hàng, bài viết hôm nay LPV Real sẽ chia sẽ đến quý khách hàng cách thức để bán nhà Bình Định nhanh chóng.
CÁC HÌNH THỨC BÁN NHÀ BÌNH ĐỊNH
1. Rao bán trên mạng xã hội.
Các mạng xã hội phổ biến và thuận tiện bên cạnh việc giải trí thì rất phù hợp cho đăng tin như:
► Mạng xã hội Facebook.
► Mạng xã hội Zalo.
► Mạng xã hội Youtube.
► Mạng xã hội Twitter.
► Mạng xã hội Instagram.
► Tiktok.
Việc đăng tin bán nhà Bình Định trên mạng xã hội khá dễ và thao tác nhanh chóng. Bạn chỉ cần số điện thoại để lập tài khoản là đã tự do đăng tin, hình thức rao bán này hoàn toàn miễn phí.
Yếu tố quan trọng của hình thức rao bán này là nội dung bài viết cần cung cấp đủ thông tin cơ bản về căn nhà như: giá, vị trí, tiện ích, diện tích, hướng. Nên có những từ khóa như “gần chợ, gần trường, gần công viên, nhà có cửa sau, có hành lang, thang máy,… để bài viết nổi bật, thu hút lượt đọc, xem, tương tác,…
Chúng ta nên đánh trúng vào tâm lý, nhu cầu của người mua để được nhiều khách hàng quan tâm tin đăng rao bán nhà của mình hơn.
Lưu ý:
► Nên chọn hình ảnh thực tế cũng như quay video rõ nét nhất về căn nhà để người xem dễ hình dung.
► Không chụp hình sổ hồng bản chính của căn nhà đăng công khai trên mạng xã hội để tránh trường hợp kẻ xấu làm giả sổ và đánh tráo.
► Tin đăng bán nhà Bình Định cần ngắn gọn, chính xác, không thổi phồng hay rao giá ảo vì điều đó sẽ khiến khách hàng cảm thấy bị lừa dối khi đến thực tế.
►Tham gia vào những nhóm mua bán nhà đất trên Facebook để kết nối đến những đối tượng có nhu cầu, đặc biệt là khu vực Bình Định,…
Ví dụ:
► Hội mua bán đất nền Bình Định.
► Nhà đất Bình Định.
► Hội nhà đất Bình Định.
► Hội Bất động sản Bình Định.
► ,…
2. Rao bán trên các trang Web mua bán bất động sản.
Các trang Web bất động sản uy tín chuyên dụng cho mua bán nhà đất Bình Định mà khách hàng nên tận dụng như:
► https://www.muabannhadat.vn/
Các trang Web này hoàn toàn miễn phí cho người đăng tin cơ bản, còn những tin nổi bật hoặc trang chủ,… thì sẽ tốn mức phí cố định. Khách hàng có thể liên hệ trực tiếp Hotline của Website để được tư vấn chi tiết.
Nội dung rao bán nhà Bình Dịnh ở các tin đăng Web cũng cần được chỉn chu và đầy đủ như bên Facebook, Zalo,…
3. Treo bảng bán nhà lại vị trí.
Đây là cách rao bán cơ bản nhất nếu muốn bán nhà Bình Định, bán đất, cho thuê văn phòng,…
Việc treo bản bán nhà Bình Định sẽ giúp cho những người đi qua lại khu vực nhìn thấy và liên hệ trực tiếp. Điều này cũng giúp cho người mua biết chính xác vị trí và tiện ích căn nhà đang rao bán.
Hơn nữa, chủ nhà sẽ được làm việc trực tiếp với người có nhu cầu mua, đỡ tốn chi phí khi thông qua môi giới tự do.
Tuy nhiên hình thức này thường áp dụng cho những căn nhà nằm ngoài mặt tiền đường, giao thông thuận tiện, đông đúc,… Những ngôi nhà trong hẻm thì treo bảng rất hạn chế, nên sử dụng các cách thức rao bán khác.
4. Đăng tin báo giấy.
Tuy công nghệ 4.0 phát triển nhưng sự hoạt động của những trang báo giấy truyền thống vẫn còn được rất nhiều khách hàng đón nhận. Các trang báo lớn như Tuổi trẻ, Thanh Niên, Mua bán, Đầu tư,… đều có các mục quảng cáo, nên tận dụng kênh này để đăng tin rao bán nhà Bình Định khi có nhu cầu.
Các bạn chỉ cần đến trực tiếp tòa soạn để ghi lại nội dung muốn đăng báo, chi phí hình thức này rất rẻ, chỉ từ 20,000 – 200,000 đ/ngày tuỳ kích thước và lượng chữ.
Ví dụ: Cần bán gấp căn nhà 3 tầng tại Khu công Nghiệp Bàu Bàng, 5x15m, hẻm 5m, gần ngay chợ, trường học, siêu thị, hướng Tây Bắc,…giá 2 tỷ, thương lượng. LH: 0908 198 XXX.
5. Nhờ môi giới.
Việc nhờ môi giới trung gian bán nhà giúp khách hàng tiết kiệm được nhiều thời gian tìm kiếm khách hàng và công sức chốt khách. Tuy nhiên, khách hàng khi nhờ môi giới bán nhà Bình Định cần lưu ý những điều sau:
► Nên thống nhất giá bán, hoa hồng, chiết khấu…từ ban đầu để tránh xảy ra tranh chấp.
► “Chọn mặt gửi vàng”: chọn người có kinh nghiệm bán nhà Bình Định, uy tín, có kiến thức và năng lực. Tránh trường hợp “cò” kê giá quá cao để ăn hoa hồng 2 đầu.
► Làm rõ các thủ tục liên quan đến giao dịch mua bán nhà Bình Định.
► Nên tìm đến 3 – 4 môi giới để bán nhà Bình Định được nhanh hơn.
6. Ký gửi các văn phòng nhà đất.
Đây là cách làm phổ biến nhất cho những người muốn bán nhà Bình Định nhưng không có nhiều kiến thức về đất đai cũng như quy trình chuyển nhượng.
Về pháp lý, hình thức ký gửi nhà đất chính là dịch vụ ký gửi tài sản mà bên có tài sản ủy quyền định đoạt, sở hữu tạm thời cho bên nhận ký gửi bằng hợp đồng và có phí dịch vụ và đây được xem là hoạt động thương mại.
Môi giới sẽ làm giúp ta công đoạn kiếm khách, tư vấn, thương lượng, giao dịch,…
Khi bán nhà Bình Định, chi phí của chủ nhà bỏ ra cho môi giới thường từ 1-3% giá trị căn nhà (Mức hoa hồng này có thể tăng giảm).
Ưu điểm:
► Giao dịch nhanh chóng, tiết kiệm thời gian các bên.
► Xác minh nguồn gốc nhà đất an toàn hơn qua “cò”.
► Bảo mật thông tin khách hàng.
► Đúng giá thoả thuận.
► Quy trình nhanh gọn, hiệu quả.
NHỮNG LƯU Ý CHUNG KHI RAO BÁN NHÀ
Dù là trực tiếp rao bán nhà Bình Định hay thông qua môi giới, công ty thì khách hàng cũng nên lưu ý những điều sau:
► Coi kỹ pháp lý căn nhà là đồng sở hữu hay cá nhân, thừa kế, hoàn công,… để tránh nhận tiền của khách mà chưa hoàn tất các giấy tờ liên quan trước khi được phép giao dịch.
► Nên sao y các giấy tờ pháp lý của lô đất cho khách hàng xem, không nên xuất trình giấy tờ gốc dễ bị tráo.
► Chuẩn bị hợp đồng cọc và mua bán rõ ràng, đảm bảo quyền lợi cả người bán lẫn người mua, tránh xảy ra tranh chấp.
► Nắm thông tin hình dáng, kiến trúc,… căn nhà để tư vấn ngay nếu có người hỏi.
► Người bán nhà Bình Định cần cần khảo sát giá bằng cách: liên hệ các môi giới khu vực, xem thông tin giá cả trên các trang mua bán, hỏi những nhà lân cận,…
► Theo dõi thị trường, không nên rao bán giá quá cao.
► Nếu rao bán có nhiều khách hẹn coi thì nên hẹn khách vào cùng 1 thời điểm, vừa đỡ tốn thời gian, vừa tạo thị trường mua bán.
► Tặng quà cho người mua thay vì giảm giá căn nhà.
► Tuỳ theo quy mô căn nhà cần bán, khách hàng nên cải tạo nhà như sơn, sửa, dọn dẹp,… chi phí rất ít nhưng tăng thêm giá trị bán dễ thu hút người mua.
► Nếu chủ nhà chưa có kinh nghiệm cộng kiến thức pháp lý thì khách hàng nên giao cho một đơn vị môi giới uy tín.
Nhà đất Bình Định là một thị trường màu mỡ, bên cạnh giải quyết nhu cầu ở thì mua bán nhà Bình Định cũng tạo ra kênh đầu tư sinh lời cao, an toàn cho nhiều khách hàng biết nắm bắt cơ hội. Vậy nên, dù là Bình Định hay bất cứ tỉnh thành khác, việc bổ sung kiến thức rao bán nhà là rất cần thiết.
Qua bài viết, LPV Real hy vọng đã cung cấp cho khách hàng những thông tin bổ ích.
***Các thông tin về thị trường bất động sản, quý khách có thể theo dõi tại các kênh của LPV Real:
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCdsRact-l0KbaO-_kpiJ6wA
Fanpage: https://www.facebook.com/LPVReal