Với sự khan hiếm của sản phẩm đất nền hiện nay và đặc biệt hơn nữa là không có nhiều dự án mới mở bán, dù thị trường bất động sản giảm hay tăng nhiệt thì đất nền vẫn luôn là sản phẩm hàng đầu của các nhà đầu tư.
Đất nền dự án là những lô đất nằm trong dự án quy hoạch của chủ đầu tư nhưng đất chưa tiến hành xây dựng và vẫn còn trong trạng thái ban đầu.
Phát triển dự án đất nền là hoạt động nhà đầu tư bỏ vốn vào lô đất để thiết lập hoạt động kinh doanh. Để phát triển được dự án phải thực hiện theo một quy trình nhất định.
Bước 1: Tìm kiếm
Tìm đến các chủ đầu tư thuê/ mua lại đất nền từ họ
Bước 2: Lên ý tưởng kinh doanh
Sau khi tìm được đất phù hợp về pháp lý, quy định quy hoạch, chiến lược kinh doanh thì bên phía Công ty sẽ lên ý tưởng kinh doanh cho dự án.
Đề xuất ý tưởng dựa vào tình hình chung của bất động sản khu vực và khả năng của Công ty.
Bước 3: Nghiên cứu thị trường
Nghiên cứu cơ sở hạ tầng, đối thủ cạnh tranh, dự đoán tất cả khả năng có thể xảy ra, giá, tính khả thi,… của dự án sau đó đưa ra hướng phát triển dự án.
Bước 4: Thiết kế ý tưởng
Xây dựng ý tưởng kinh doanh sau khi đã xác lập mô hình kinh doanh có hiệu quả
Bước 5: Phân tích tài chính
Xác định khả năng sinh lời của dự án
Bước 6: Triển khai
Bước vào giai đoạn bán/ phân phối dự án
